建物の外壁が古くなると、木造、サイディング(建物の外壁に使う不燃性の高い外装材)、鉄筋コンクリート造などが劣化し、ひび割れや目地（サッシ、戸袋、レンガ、コンクリートブロック、タイルなどの継ぎ目の部分の隙間)の破断、さびの発生、腐食が起こり、雨漏り、水漏れの原因となります。
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台風やゲリラ豪雨などの異常気象により、屋根材、かわらが破損し、その部分から水が浸透し、雨漏り、水漏れの原因となります。 |
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屋上防水、ベランダ防水、屋根の塗装などの既存防水層(コンクリート屋根に塗るモルタルやアスファルトで、雨水や地下水などの浸入を防ぐための層)が古くなると建物を保護する機能が弱まり、雨漏り、水漏れの原因となります。 |
ベランダや屋上の排水口や雨どいにゴミなどがつまるとそこに水がたまり、その水が建物のひび割れ等に浸透し、雨漏り、水漏れの原因となります。
鳥や動物が防水層の特定の色に反応することがあり、その箇所をいたずらし防水層を傷つける事がまれにあります。その箇所から水が浸透し、雨漏り水漏れの原因となることがあります。
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